ساختمان

گواهی پایان کار ساختمان چیست؟ چه اهمیتی دارد؟

پس از گذراندن ساختمان شما از مرحله نازک کاری و نما، نوبت به دریافت گواهی پایان کار و مراحل اداری آن می رسد. برای این کار باید به شهرداری منطقه ای که ساختمان ساخته شده مراجعه کنید و از اداره بخواهید که کارشناس را برای بررسی و نظارت بر پروژه به آنجا بفرستد. بعد از اعزام کارشناس باید بررسی کند که آیا ساختمان دقیقا طبق نقشه ساختمان تکمیل شده است یا خیر! کارشناس مساحت آپارتمان، پارکینگ و انباری; روش ساخت آسانسور و خلاصه ای از بخش های جداگانه ساختمان را بررسی می کند تا اطمینان حاصل شود که همه آنها مطابق با استانداردهای شهرداری ساخته شده اند.

اگر هر یک از این مقاطع طبق ضوابط و مقررات ساخته نشود، تخلف در ساخت و ساز تشخیص داده می شود و توسط کارشناسی که برای بازدید از ساختمان آمده است، ثبت می شود. در نهایت این موضوع در کمیسیون 100 شهرداری بررسی شده و احتمالا سازنده را مجبور به پرداخت خسارت سنگین خواهند کرد. به همین دلیل باید مراقب باشید که هر مرحله از ساخت ساختمان طبق نقشه ساختمانی پیش برود زیرا ممکن است دچار تخلف شوید.

چرا پایان کار مهم است؟

برای تکمیل ساختمان باید به شهرداری منطقه ای که ملک در آن قرار دارد مراجعه کنید. در واقع مالک ساختمان باید این کار را انجام دهد. اما چرا این مهم است؟ چرا ساختمان های بدون پایان کار مشتری زیادی ندارند. در اینجا مهمترین دلایل اهمیت پایان کار آورده شده است:

اولین دلیل اهمیت اخذ گواهی پایان کار این است که باید ساختمان مجزای مونتاژ راه اندازی شود. کلیه مشخصات ساختمان در این گواهی درج شده است و لذا صدور سند مالکیت ساختمان الزامی است. به همین دلیل تا زمانی که گواهی پایان کار نداشته باشید امکان صدور سند مالکیت وجود نخواهد داشت. در واقع برای دریافت سند مالکیت باید با همراه داشتن کلیه مدارک ساختمانی و پایان کار به ادارات ثبت مراجعه کنید.