ساختمان

گواهی پایان کار ساختمان چیست؟ چه اهمیتی دارد؟

پس از گذراندن ساختمان شما از مرحله نازک کاری و نما، نوبت به دریافت گواهی پایان کار و مراحل اداری آن می رسد. برای این کار باید به شهرداری منطقه ای که ساختمان ساخته شده مراجعه کنید و از اداره بخواهید که کارشناس را برای بررسی و نظارت بر پروژه به آنجا بفرستد. بعد از اعزام کارشناس باید بررسی کند که آیا ساختمان دقیقا طبق نقشه ساختمان تکمیل شده است یا خیر! کارشناس مساحت آپارتمان، پارکینگ و انباری; روش ساخت آسانسور و خلاصه ای از بخش های جداگانه ساختمان را بررسی می کند تا اطمینان حاصل شود که همه آنها مطابق با استانداردهای شهرداری ساخته شده اند.

اگر هر یک از این مقاطع طبق ضوابط و مقررات ساخته نشود، تخلف در ساخت و ساز تشخیص داده می شود و توسط کارشناسی که برای بازدید از ساختمان آمده است، ثبت می شود. در نهایت این موضوع در کمیسیون 100 شهرداری بررسی شده و احتمالا سازنده را مجبور به پرداخت خسارت سنگین خواهند کرد. به همین دلیل باید مراقب باشید که هر مرحله از ساخت ساختمان طبق نقشه ساختمانی پیش برود زیرا ممکن است دچار تخلف شوید.

چرا پایان کار مهم است؟

برای تکمیل ساختمان باید به شهرداری منطقه ای که ملک در آن قرار دارد مراجعه کنید. در واقع مالک ساختمان باید این کار را انجام دهد. اما چرا این مهم است؟ چرا ساختمان های بدون پایان کار مشتری زیادی ندارند. در اینجا مهمترین دلایل اهمیت پایان کار آورده شده است:

اولین دلیل اهمیت اخذ گواهی پایان کار این است که باید ساختمان مجزای مونتاژ راه اندازی شود. کلیه مشخصات ساختمان در این گواهی درج شده است و لذا صدور سند مالکیت ساختمان الزامی است. به همین دلیل تا زمانی که گواهی پایان کار نداشته باشید امکان صدور سند مالکیت وجود نخواهد داشت. در واقع برای دریافت سند مالکیت باید با همراه داشتن کلیه مدارک ساختمانی و پایان کار به ادارات ثبت مراجعه کنید.

وظایف اصلی فوندانسیون را می توان به شرح زیر طبقه بندی کرد:

ایجاد پایداری جانبی کلی برای سازه

فراهم کردن سطح برای ساخت زیرساخت

توزیع برابر وزن سازه

کاهش شدت بار مطابق با ظرفیت ایمنی باربری خاک

مقاومت در برابر اثرات حرکت خاک

از بین بردن فرسایش و شستشوی خاک

الزامات یک پایه خوب چیست؟

طراحی و ساخت فونداسیون مناسب باید مطابق با الزامات اساسی زیر انجام شود:

طراحی و ساخت فونداسیون باید بتواند پایدار بوده و همچنین بار مرده و وارده را به خاک منتقل کند. این انتقال باید بدون ایجاد سکونت گاه هایی که باعث تضعیف استحکام بنا شود، انجام شود.

با ایجاد یک پایه قوی، می توان از نشست ناهموار زیرساخت ها جلوگیری کرد. این مسائل در مناطقی که بارها از نظر ماهیت یکنواخت نیستند بارزتر است.

با توجه به خاک و مساحت، توصیه می شود فونداسیون عمیق تری تعبیه شود تا بتوان از هرگونه آسیب جلوگیری کرد. تغییر دما یکی از عواملی است که در طول زمان می تواند بر اندازه و عمق فونداسیون تاثیر بگذارد.

محل فونداسیون باید در جایی انتخاب شود که تحت تأثیر آثار یا عوامل بعدی قرار نگیرد.

انواع فوندانسیون کدام اند؟

فونداسیون کم عمق یا کم عمق

زمانی که عمق پی کمتر از عرض آن باشد به آن پی سطحی می گویند. به طور کلی، فونداسیون کم عمق حداکثر 2 متر عمیق تر از پایین ترین طبقه قرار دارد.

پی سطحی معمولاً زمانی استفاده می شود که (1) ظرفیت باربری خاک در اعماق کم کم باشد یا (2) مواد پی یا بستر خاک منجر به فرونشست زودرس نشود.

فونداسیون سطحی حداقل 800 میلی متر عمق و حداکثر بیش از 4 متر عمق دارد و برای ساختمان های کم ارتفاع مناسب است.

پی سطحی یکی از عناصر مهم در ساخت و ساز است که بار ستون ها، تیرها، دال ها و سازه های نگهدارنده را به خاک منتقل می کند.

طراحی پی سطحی برای انتقال صحیح بار موارد مذکور به خاک باید به گونه ای انجام شود که

از ملاقات اولیه بیش از حد خودداری کنید

نشستن ناهموار را به حداقل برسانید

محافظت کافی در برابر واژگونی و لغزش ایجاد کنید.

فونداسیون سطحی یکی از ساده ترین و محبوب ترین انواع فونداسیون در سراسر جهان است. پایه ستون جدا شده بیشتر برای پشتیبانی از یک ستون استفاده می شود. این نوع فونداسیون زمانی مناسب است که ستون ها به هم نزدیک باشند.

آرماتورگذاری فونداسیون

فونداسیون واحد بار متمرکز دریافتی از ستون را به طور گسترده به زمین منتقل می کند. این باعث می شود که فونداسیون مطابق شکل فونداسیون کشیده شود. در سازه های بتن آرمه وظیفه تحمل کشش بر عهده میلگردهای فولادی است لذا لازم است میلگردهای فولادی در قسمت های زیرین فونداسیون که کشش ایجاد می شود قرار گیرد.

با توجه به اینکه کشش تک فونداسیون در هر دو جهت اتفاق می افتد، لازم است آرماتورهای مربوطه در دو جهت قرار گیرند.

قطر و فاصله این آرماتورها از یکدیگر با محاسبات فنی تعیین می شود و در صورت نیاز با حداقل مقررات، قطر و فاصله آنها مشخص می شود. در عمل میلگردها به صورت شبکه ای در کف فونداسیون قرار می گیرند. برای ایجاد چسبندگی بیشتر و انتقال بهتر نیرو بین فولاد و بتن در طرفین فونداسیون، میلگردهای مشبک را به طول معینی 90 درجه خم می کنند.

آرماتورگذاری فونداسیون

میلگردگذاری فونداسیون 

میلگردها را به هم بستن(گره)

قبل از بتن ریزی، میلگردهای فولادی باید طبق نقشه و محاسبات به هم گره خورده و یکپارچه شوند تا از حرکت آنها در حین عملیات بتن ریزی تا زمان گیرش بتن جلوگیری شود.

بستن میلگردها به یکدیگر از نظر زمان و مکان بستگی به شرایط کارگاه و نوع قطعه دارد و تصمیم گیری در مورد نحوه انجام آن کار تکنسین ساختمان برای دستیابی به حداکثر بازدهی است. گاهی تمام یا بخشی از میلگردها را در خارج از قالب می بندند تا شبکه ای ایجاد شود و سپس در قالب قرار می گیرند. گاهی اوقات میلگردها را روی قالب به هم می چسبانند.

 

نحوه اجرای میلگرد فونداسیون

بتن در برابر نیروهای کششی و برشی ضعیف است، بنابراین بتن را با میلگرد تقویت می کند.

چگونه یک فونداسیون واحد را میلگرد کنیم

میلگرد طولی در نقطه کشش.

میلگرد ادکا در محل برش

حداقل آرماتور خمشی: قطر میلگرد نباید کمتر از 10 میلی متر باشد، فاصله محور تا محور نباید کمتر از 100 میلی متر باشد.

حداقل ضخامت پی: ضخامت پی که روی خاک قرار می گیرد نباید کمتر از 250 میلی متر و در هنگام قرار گرفتن روی شمع از 400 میلی متر کمتر باشد.

میلگرد تک پایه:

توزیع فشار در خاک زیر پی

توزیع فشار در زیر پی به نوع خاک و سختی پی بستگی دارد.

رامکا

برای قالب بندی آسان در پای ستون اجرا می شود.

 

اصول ساخت و ساز پایدار بر اساس فونداسیون چیست؟

پایداری در برابر واژگونی

ثبات در برابر نشستن

مقاومت در برابر لغزش

پایداری در برابر مایع شدن

اصول طراحی فونداسیون ساختمان چیست؟

در جاهایی که سطح آب زیرزمینی بالاست باید از ساخت و ساز آب زیرزمینی خودداری شود. در مناطقی که خاک رس قابل انبساط وجود دارد، روش های خاصی برای خاک ورزی مورد نیاز است. در مناطقی که لایه های خاک زیر ساختمان بسیار ضعیف است، بهتر است از ساختمان بتنی (به دلیل وزن آن) استفاده نشود. در مناطقی که خاک ارگانیک زیاد است، فونداسیون باید زیر این لایه ها اجرا شود.

پی یا فونداسیون ساختمان چیست؟

پی در پایین ترین قسمت ساختمان قرار دارد و با توجه به اینکه بار ساختمان از طریق آن به زمین منتقل می شود، استحکام پی نقش مهمی در پایداری و استحکام کل ساختمان دارد. برای ساخت کلیه ساختمانها رعایت مقررات و ضوابط ملی در ساخت و اجرای فونداسیون الزامی است. بر اساس نوع فونداسیون مورد نیاز ساختمان ها، باید اقداماتی برای ایجاد تعادل و پایداری لازم بین بارهای وارده و موقعیت های تکیه گاه زمین انجام شود. بنابراین، دانستن اصول بنیاد بسیار مهم است.

پی مجموعه ای از قسمت های سازه و خاک در تماس با آن است که وظیفه انتقال بار از ساختمان به زمین را بر عهده دارد. در ادامه به بررسی فونداسیون و انواع آن و نحوه اجرای آن از جمله میلگرد فونداسیون می پردازیم. به طور کلی وظیفه پی این است که وزن ساختمان را به گونه ای به زمین منتقل کند که:

ساختمان خیلی بلند نمی نشیند

مقادیر اندازه گیری در قسمت های مختلف ساختمان نباید متفاوت باشد

در اثر بار وارده از کنار ساختمان در خاک زیر ساختمان شکسته نشود

از واژگونی ساختمان در برابر نیروهای جانبی جلوگیری کنید.

 

اصول ساختمان پایدار بر اساس پی چیست؟

سازه عضو یا مجموعه ای از اعضا است که برای تحمل و انتقال نیرو استفاده می شود. اعضای سازه ای ساختمان شامل سقف، تیرها، ستون ها و پی می باشد.

تعریف فونداسیون

قسمتی از سازه ساختمان که اغلب در زیر سطح قرار دارد و نیروها را به خاک یا سنگ بستر (پی) منتقل می کند پی نامیده می شود.

بارهای اصلی بر سازه ساختمان

1- بارهای ناشی از وزن سازه (بارهای مرده)

2 - بارهای ناشی از متحرک قطعات (بار زنده)

3 - بارهای زلزله، باد (بارهای جانبی)

 

ابعاد پی ساختمان

ابعاد پی که بار ستون را تحمل می کند شامل سه عامل (میزان بار) و (مقاومت بستر خاک) و (مواد پی) می باشد. ابعاد فونداسیون با میزان بارگذاری رابطه مستقیم و با مقاومت خاک بستر رابطه معکوس دارد. یعنی هر چه میزان بار بیشتر باشد ابعاد فونداسیون بیشتر می شود و بالعکس هر چه استحکام بستر زیر فونداسیون بیشتر باشد می توان ابعاد پی را کوچکتر انتخاب کرد.